Estafa de alquiler: piso demasiado barato en Idealista o Fotocasa
Anuncios de pisos a precios muy por debajo del mercado. El supuesto propietario dice estar fuera del país y pide una fianza o señal por transferencia antes de poder visitar el piso. Una vez pagas, desaparece. El piso puede no existir o ser de otra persona.
Estafa tipo Web falsa que suplanta a Portales inmobiliarios con severidad media. Detectada el 1 de febrero de 2026. Anuncios de pisos a precios muy por debajo del mercado. El supuesto propietario dice estar fuera del país y pide una fianza o señal por transferencia antes de poder visitar el piso. Una vez pagas, desaparece. El piso puede no existir o ser de otra persona. Si has caído, contacta inmediatamente con tu banco, denuncia en Policía Nacional (091) o Guardia Civil (062) e infórmate en INCIBE (017).
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Así funciona la estafa
"Piso céntrico, 2 habitaciones, totalmente reformado, 450€/mes. Estoy fuera de España por trabajo y no puedo enseñarlo. Le envío las llaves por correo si me transfiere la fianza (900€) por adelantado."
¿Por qué es tan peligrosa esta estafa?
Con alquileres altos y poca oferta, muchas personas buscan con urgencia y aceptan condiciones que en otro momento rechazarían. Los estafadores lo aprovechan con anuncios atractivos que copian fotos de pisos reales. La Ley de Arrendamientos Urbanos te da dos referencias útiles: la fianza legal de una vivienda es de una mensualidad y se presta al celebrar el contrato (art. 36), y los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato no se pueden repercutir al inquilino. Quien te pide dinero antes de enseñarte el piso, o te cobra «gestión», ya se está saltando las reglas. Y la estafa puede tener una segunda vida: un caso documentado en 2026 muestra cómo los documentos entregados por un piso falso acabaron firmando un préstamo años después; lo contamos en esta noticia.
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Actúa ahora
Has dado tus datos a los estafadores. Sigue estos pasos INMEDIATAMENTE:
- Cambia tu contraseña del banco/servicio desde la app oficial
- Bloquea tarjetas desde la app de tu banco
- Llama a tu banco para informar del fraude
- Denuncia en la policía (comisaría o policía.es)
- Llama al 017 (INCIBE, gratuito) para asistencia
Señales de que es falso
- ✕ Precio muy por debajo de lo normal en la zona. Compáralo con la mediana oficial de alquiler de tu municipio en el SERPAVI del Ministerio de Vivienda (que mide contratos en vigor, así que los anuncios reales suelen estar algo por encima, no muy por debajo)
- ✕ El propietario está «fuera de España» o «de viaje» y no puede enseñar el piso
- ✕ Pide dinero antes de la visita o antes de firmar: fianza, señal, «reserva» o gastos de gestión
- ✕ Te pide copia del DNI por las dos caras, nóminas o datos bancarios antes de que hayas visto el piso
- ✕ Solo se comunica por email o WhatsApp y evita las llamadas o las videollamadas en directo
- ✕ Fotos demasiado profesionales, que aparecen en otros anuncios o que no coinciden con la descripción
Pasos si has caído en la estafa
Llama a tu banco en el momento para intentar frenar o recuperar la transferencia; si el dinero ya ha salido de la cuenta de destino, recuperarlo es difícil
Denuncia en la Policía Nacional (091) o la Guardia Civil (062) con todo: anuncio, conversaciones, número de teléfono, IBAN y justificante de pago
Reporta el anuncio en el portal inmobiliario para que lo retiren y no haya más víctimas
Si entregaste copia del DNI o nóminas, vigila durante meses si aparecen préstamos a tu nombre: pide tu informe CIRBE al Banco de España. Lo explicamos en la alerta sobre documentos de alquiler usados para suplantar tu identidad
Si dudas sobre qué hacer, llama al 017, la Línea de Ayuda en Ciberseguridad de INCIBE, gratuita y confidencial
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Teléfonos de emergencia
Preguntas frecuentes
Fuentes oficiales
- BOE — Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (texto consolidado) (se abre en una pestaña nueva)
- Ministerio de Vivienda — SERPAVI, Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (se abre en una pestaña nueva)
- Banco de España — Central de Información de Riesgos (CIRBE) (se abre en una pestaña nueva)
- INCIBE — Línea de Ayuda en Ciberseguridad 017 (se abre en una pestaña nueva)
Enlaces a la publicación oficial de cada dato para que puedas comprobarlo. Esta página es informativa y no constituye asesoramiento financiero ni jurídico.
Otras alertas de estafas
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