Para Mudanza 7 min de lectura

Presupuesto Completo de Mudanza Paso a Paso

Fernando Hierro Actualizado: 5 de octubre de 2026

Verificado octubre 2026 Lectura gratuita Metodología

✓ 31 financieras en el comparador ✓ Fuentes oficiales enlazadas

Respuesta

Presupuesto de una mudanza de alquiler: 1) fianza legal: 1 mes de renta en vivienda (Ley de Arrendamientos Urbanos); el casero puede pedir además una garantía adicional de como máximo 2 meses en contratos de hasta 5 años (7 si es empresa); 2) primera mensualidad; 3) honorarios de la inmobiliaria: los paga el propietario, no tú; 4) empresa de mudanzas o furgoneta (pide 3 presupuestos); 5) altas de suministros y pequeños gastos de instalación; 6) muebles y enseres que te falten; 7) un 10% de imprevistos. La fianza del piso anterior te la devolverán después, así que no cuentes con ella para entrar en el nuevo.

La mayoría de personas subestiman el coste real de una mudanza. Se centran en el precio de la empresa de mudanzas y olvidan la fianza, el alta de suministros, los muebles nuevos y decenas de gastos pequeños que suman cientos de euros. Esta guía te ayuda a hacer un presupuesto realista para saber exactamente cuánto necesitas financiar.

Gastos antes de la mudanza

Fianza: en alquiler de vivienda es obligatoria y equivale a una mensualidad de renta (artículo 36.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).

Garantía adicional: el propietario puede pedir otra garantía (depósito o aval), pero en contratos de hasta 5 años, o 7 si el propietario es una empresa, no puede superar dos mensualidades (artículo 36.5). En total, como mucho tres meses de renta además del primer mes.

Seguro de impago: desde el 1 de octubre de 2026, el Real Decreto-ley 26/2026 prohíbe exigir al inquilino que contrate un seguro de impago de renta u otras coberturas análogas. Está pendiente de convalidación en el Congreso.

Honorarios de inmobiliaria: desde la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato corren a cargo del propietario. No te los pueden repercutir ni directa ni indirectamente.

Primera mensualidad: se paga junto a la fianza al firmar.

Gastos del día de la mudanza

Empresa de mudanzas: el precio depende de distancia, volumen, planta y día de la semana. Pide al menos 3 presupuestos por escrito con lo que incluyen (embalaje, montaje, seguro de los muebles).

Material de embalaje: cajas, cinta y plástico de burbujas. Puedes conseguir cajas gratis en comercios.

Furgoneta de alquiler (si lo haces tú): alquiler por días más combustible y seguro.

Limpieza del piso anterior: déjalo limpio y documentado; es lo que más discusiones genera con la fianza. Mira cómo recuperar la fianza.

Gastos después de la mudanza

Suministros: cambio de titular o alta de luz, gas, agua e internet. Según el estado de las instalaciones puede haber costes de enganche o boletín.

Cambio de dirección: empadronamiento en el nuevo ayuntamiento, banco, seguros, Seguridad Social, Agencia Tributaria y DGT.

Muebles y enseres: cortinas, lámparas, utensilios. Prioriza lo imprescindible y compra el resto poco a poco.

Imprevistos: añade un 10% al total.

Total y cómo financiar

Suma: fianza + garantía adicional (si te la piden) + primer mes + mudanza + suministros + muebles + 10%. Solo la entrada en el piso puede suponer entre dos y cuatro mensualidades de renta de golpe.

Si te falta poco y puedes devolverlo con la siguiente nómina, un primer préstamo gratis no tiene coste. Para importes de varios miles, compara préstamos a plazos.

Entre las financieras activas del comparador, las que prestan desde 1.000€ o menos hasta 5.000€ o más son Fidinda, CreditStar, Plazo, Cofidis, Bondora, Younited y Oney. Revisa la TAE y la cuota antes de firmar; tienes más opciones en préstamos para mudanza y ayudas en ayudas al alquiler por comunidad.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto dinero necesito ahorrado para mudarme?

Como mínimo la fianza (1 mes), el primer mes de renta y lo que cueste el traslado. Si el propietario pide garantía adicional, suma hasta 2 meses más. Con muebles y suministros, calcula entre dos y cuatro mensualidades de renta más el coste de la mudanza.

¿El casero puede pedirme más de 1 mes de fianza?

La fianza legal en vivienda es de 1 mes. Además puede pedir una garantía adicional, que en contratos de hasta 5 años (7 si el arrendador es empresa) no puede superar 2 mensualidades. Desde octubre de 2026 tampoco puede exigirte un seguro de impago (RDL 26/2026, pendiente de convalidación).

¿Tengo que pagar los honorarios de la inmobiliaria?

No. Desde la Ley 12/2023 los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato corren a cargo del propietario y no se pueden repercutir al inquilino.

¿Cuándo recupero la fianza del piso anterior?

Si el propietario no te la devuelve en un mes desde que entregas las llaves, el saldo empieza a generar el interés legal del dinero (3,25% en 2026). Tienes los pasos en cómo recuperar la fianza.

Fuentes oficiales

Enlaces a la publicación oficial de cada dato para que puedas comprobarlo. Esta página es informativa y no constituye asesoramiento financiero ni jurídico.